Wohnanlage Streitfeldstraße – Berg am Laim
Modernisierter Altbau mit guter Wohnqualität in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Osten
Berg am Laim ist ein im Osten von München gelegener Stadtbezirk, der 1913 eingemeindet wurde und auf ein über 1.200-jähriges Bestehen zurückblicken kann. Blockbauten und Einfamilienhäuser sorgen für den typischen Charme eines von der Aufbruchstimmung nach dem zweiten Weltkrieg geprägten Viertels. Es gehört zu den kleineren Bezirken, welcher seinen Anwohnern eine moderne Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie großzügige Grünflächen bietet.
Die Wohnanlage wurde in drei Abschnitten erstellt – 1901, 1938 und 1959. Diese Häuser wurden ursprünglich als eigenständige Genossenschaft (gegründet 1898) errichtet und fusionierte 1941 mit der Eisenbahner-Baugenossenschaft München-Hauptbahnhof eG. Trotz der Nähe zum mittleren Ring ist eine gute Wohnqualität durch Schallschutzmaßnahmen und einen kleinen, aber ruhigen Innenhof, gegeben. Die Anlage ist verkehrsgünstig durch die unmittelbaren Nähe zur S-Bahn und der direkten Haltestelle der Straßenbahn gelegen. Der Ostbahnhof als großer Eisenbahnknoten in München ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Wohnanlage im Überblick
Berg-am-Laim Straße 53 - 57
Streitfeldstraße 2 - 14
Streitfeldstraße 16
Riedgaustraße 12 und 14
- 158 Wohnungen
- 3 Gewerbeeinheiten, darunter 1 Gaststätte
- 8 Einzelgaragen im Hof
- 4 Motorradstellplätze in einer Garage
- es bestehen für fast alle Häuser Fahrrad Abstellmöglichkeiten im Keller und weitere Stellplätze im Hof
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärmeanschluss)
- Kunststofffußböden, teilweise Parkett und Fliesen
- alle Bäder mit Badewannen (teilweise Duschen) sind raumhoch gefliest
- besonderer Schallschutz an den Fenstern zu der Berg-am-Laim Straße und zum Innsbrucker Ring
- gezielte Frischluftzufuhr für die Wohnungen aus dem Innenhof
- alle Wohnungen sind per Zwischengeschoss mit Aufzügen erreichbar
- Balkone, Streitfeldstraße 16 und Riedgaustraße 12 und 14
- Wärmedämmverbundsystem, Streitfeldstraße 12-16 und Riedgaustraße 12 und 14
Berg-am-Laim Straße 53-57
Streitfeldstraße 2-16
Riedgaustraße 12-14
2015
Umgestaltung des Innenhofes
neuer Spielplatz und Fahrradabstellplätze im Innenhof
Dachbegrünung der bestehenden Einzelgaragen mit Nutzungsmöglichkeit für die Mieter (Wäsche trocknen und Sitzgelegenheiten)
Für diese Umgestaltung erhielten wir einen Preis der Stadt München im Rahmen des Wettbewerbes "Mehr Grün für München"
2013
weitere Aufzüge in der Streitfeldstraße 16 und Riedgaustraße 12
Vollwärmeschutz an der straßenseitigen Fassade der Streitfeldstraße 12 - 16 und Riedgaustraße 12 - 14
Anbau neuer Balkone bei der Streitfelstraße 16 sowie Riedgaustrasse 12
2007
Verbesserung des Schallschutzes
besondere Schallschutzmaßnahmen an den Fenstern zur Berg-am-Laim Straße und zum Innsbrucker Ring
Einführung einer effizienten Belüftung für die Wohnungen
Neugestaltung der Fassade - neuer Anstrich
1999 - 2001
Komplettmodernisierung aller Wohnungen
Anbau neuer Aufzüge an der Berg-am-Laim Straße 57 bis zur Streitfeldstraße 14 sowie Riedgaustraße 14
Neueinteilung der Kellerabteile
- Zentralheizung und Warmwasserversorgung (Fernwärme)
- Bäder/Küchen
- Fußböden/Wände/Decken
- elektrische Installation
Lage und Verkehrsanbindung
Verkehrsanbindung
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Leuchtenbergrings. Parkplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentlich können Sie die Wohnanlage mit folgenden Verkehrsmitteln erreichen:
| Anfahrt öffentlich |
|
|---|---|
S2, S4, S6, S8: Leuchtenbergring |
ca. 10 Min. zu Fuß |
Bus 54, 58, 68, 100: Haidenauplatz |
ca. 10 Min. zu Fuß |
Tram 19: Ampfingstraße |
ca. 1 Min. zu Fuß |